GENOVA STURLA : APPARTAMENTO CON BALCONE E GIARDINO

  • id 21711230-150. STURLA - VIA ITALO D’ERAMO 5
    APPENA MESSA IN VENDITA vera chicca immobiliare, ci troviamo a Sturla, precisamente nella parte bassa di Via Italo d’Eramo.
    Data la grande richiesta e la poca disponibilità di immobili in vendita in tale via, il valore di mercato è sempre più alto rispetto al valore medio di zona.
    L’appartamento in questione si trova al piano terra rialzato con annesso Balcone e GIARDINO CARRABILE di 70 mq (nessun balcone dei condomini affaccia sopra di esso) e ha una superficie calpestabile di 83 mq.
    È stato TOTALMENTE RISTRUTTURATO due anni fa con materiali di altissima qualità e viene venduto TOTALMENTE AMMOBILIATO (con mobilio nuovo) e anche comprensivo di gran parte dell’arredamento presente.
    Non avendo palazzi davanti risulta SOLEGGIATISSIMO (espone su tre lati: sud, est e ovest).
    Si trova in un contesto residenziale e non essendo affacciato sulla strada principale rimane estremamente silenzioso (grazie anche alle finestre insonorizzate).
    Distribuzione interna:
    -ampio Open Space sala/cucina con accesso al balcone che porta al giardino
    -Camera matrimoniale con annessa cabina armadio
    -Camera singola
    -Bagno
    -Ripostiglio
    Note importanti:
    -CANTINA DI PROPRIETà al piano
    -CORTE ESTERNA DI PROPRIETà (attualmente utilizzata come posti moto)
    -Piazzola di Parcheggi davanti al palazzo a disposizione dei condomini
    -Terrazzo condominiale all’ultimo piano
    -Riscaldamento Autonomo (le spese di amministrazione sono decisamente basse 600€/anno)
    -Impianto di condizionamento
    -Facciata e tetto in ottime condizioni
    -La cabina armadio può essere trasformata in un secondo bagno essendo già presenti gli attacchi dell’acqua.
    Ti aspettiamo per questa meraviglia unica in zona nel cuore di Sturla!
    LA CIFRA RICHIESTA è COMPRENSIVA DEI COSTI DI ATTO NOTARILE.


  •  TIPOLOGIA: Appartamento
     STATO: In vendita
     SUPERFICIE: 83 mq
     CONDIZIONI: Ristrutturato
     DISPONIBILITA': Libero  al rogito
     SERVIZI: 1
     CUCINA: A vista
     RISCALDAMENTO: Autonomo
     BALCONE/TERRAZZO: SI

     GIARDINO: SI

     BOX AUTO: Posto auto

     CANTINA: SI

     CLASSE ENERGETICA: G
     - IPE: 65,70 kWh/m2 anno
  • Tab 2 content




    Prodotti Correlati